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新闻中心 / NEWS CENTER

2017年11月-策源期刊-总第47期
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    • 策源观察-十二月刊

      限字头持续升级，并随热度轮动向中西部、东北部等区域扩围，同时开启以企业限购、摇号购房为主的补调，年底在因城施策指导下部分城市限价、限售放松。

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    • 策源观察-十一月刊

      随着年末临近，房企加速推盘，多数重点城市新增供应延续涨势，但整体成交表现一般，其中一三线城市成交持续降势，而部分重点二线城市供需出现明显回升。

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    • 策源观察-十月刊

      随着调控持续深入，银十再度遇冷，整体市场呈下行态势。本月一线城市虽继续放量，但成交出现止涨转降，二线城市供需亦有回调。整体房价环比再现小幅回升，其中三线城市同环比领涨，而在政策打压下，一二线城市房价基本企稳滞涨。

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    • 策源观察-九月刊

      在调控持续深入的影响下，金九整体楼市表现欠佳，市场供应虽持续放量，但多数前期热点二三线城市成交均显降温。整体房价环比涨幅自17年3月以来首次出现收窄现象，同时各线城市价格环比涨幅均有收窄，调控效果进一步显现。

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    • 策源观察-七月刊

      继上月年中业绩冲高之后，本月各线城市表现出现分化，一线城市供需延续涨势，而部分二三线城市受调控持续收紧影响，成交出现较大幅度回调。整体房价仍继续上扬，各线城市同环比均呈涨势，其中一线城市房价同比在连续六个月回落之后，本月止跌回升，且为年内的首次回升

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    • 策源观察-六月刊

      目前为止，似乎“高周转”成为了开发商成功及可持续发展的唯一路径……而产品线，作为助推高周转模式的利器，成为各开发商的研发重点。当下，我们所要做的是，紧跟开发商步伐，对产品线有所了解。 本次产品风向研究包含以下三个方面：企业战略角度——产品线的演变方向；住宅产品线——战略转变；各开发商——产品线资料集合。

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    • 策源观察-五月刊

      随着更多开収商转型城市运营商，通过共享空间这一载体，利用有限资源通过美好生活的落地打造，不仅可提升品牌美誉度不宠户忠诚度，更可创造新利润点挖掘新价值。

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    • 策源观察-四月刊

      从第一个广渠金茂店开始，经过不断的产品更新迭代，从最开始的八大系统，完善到现在的十二大系统，其中上海大宁金茂店、杭州滨江金茂店、北京金茂店还获得了英国 BREEAM建筑认证。

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    • 策源观察-三月刊

      继上月季节性回落之后，本月整体楼市逐渐回归常态，各线城市成交均有回升，其中一二线涨幅达四成，但与去年同期相比，多数城市成交表现仍有大幅下滑；整体房价仍保持趋稳走势，其中一线城市价格在连续七个月环比下降后，本月止跌回升，环比略有上涨，但同比来看价格已连续下降三个月。

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    • 策源观察-二月刊

      本月适逢春节假期，调控政策延续平稳基调，受推盘放缓影响，整体楼市供求环比出现较大回落，房价方面依然保持趋稳态势，其中一线城市同比继上月首次转降之后继续呈降势，热点城市房价进一步退烧。

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    • 策源观察-一月刊

      中国将迚入以品质需求作为导向的品质消费时代和生活斱式变革时代，这对于房地产行业、企业未来収展斱向及理念，将会是一次全新的梳理和升华。

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    • 策源观察-十二月刊

      2017年楼市坚持因城施策，在一二线市场虚火渐熄的同时，三四线城市承接各项利好，去库存效果显著，带动全年销售销量及金额均再创历史新高。同时，城市间分化进一步加剧，一二线城市降幅显著，而三四线城市整体向好，部分城市持续火爆。

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    • 策源观察-十一月刊

      临近17年收官之际，房企普遍加快出货速度，多数城市供应量上涨显著，推动成交温和上行，本月调控仍持续扩围，在此背景下，房价涨幅进一步回落，更多热点城市市场走势趋于平稳。为应对未来市场的不确定性，房企在冲刺业绩的同时，拿地步伐仍未放缓。

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    • 策源观察-十月刊

      受节前部分二线城市集中调控，叠加国庆中秋小长假影响，本月楼市成交普遍遇冷，银十褪色明显，房价涨幅持续放缓，而土地市场则呈现出火热局面，各房企在冲刺年底业绩目标的同时，仍积极拿地屯粮，以应对市场不确定走势。

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    • 策源观察-九月刊

      2017年9月，在调控高压环境下，今年的金九明显褪色，成交规模虽较8月出现大幅上涨，特别是部分二三线热点城市，市场供需指标明显上扬，但不去年金九相比仍有较大差距，从去年国庆前后开始持续一年的楼市调控效果凸显。

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    • 策源观察-八月刊

      2017年8月，在调控持续丌放松的预期下，整体楼市依然保持低位运行状态，房价进一步趋稳，热点一二线城市楼市普遍持续回落，而部分三四线城市承接外溢需求，市场仍保持一定热度。楼市调控进入稳定期，本月政策聚焦亍住房租赁，各地陆续出台相关政策。

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    • 策源观察-七月刊

      2017年7月，受传统销售淡季、叠加调控依然从严影响，多数代表城市成交普遍有所回落，房价进一步趋稳。其中受调控逐渐升级、蔓延影响，三四线城市市场成交出现明显回落，且在各线城市中最为突出。

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    • 策源观察-六月刊

      2017年上半年，在因城施策的导向下，多个城市楼市政策密集出台，政策区域联动性、创新性增强。截至6月底，有60余个地级以上城市和30余个县市出台调控，海南、河北从省级全面调控。

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    • 策源观察-五月刊

      2017年5月，楼市调控进一步升级，限售成为各地主要调控手段，进一步降低市场预期，多数城市成交进一步下滑，致使“红五月”成色不足。一二线城市成交环比均降，需求的持续外溢使得三四线城市稳中有升。

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    • 策源观察-四月刊

      2017 年 4 月，房地产调控依然持续加码，调控力度及手段不断升级，传统销售旺季的银四显然成色不足，一二线热点城市成交环比普遍持续回落，政策全面封堵投资需求，楼市降温迹象进一步明朗。

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    • 策源观察-三月刊

      2017年一季度，在新一轮楼市调控热潮的影响下，整体楼市成交同比增速显著回落，但从成交规模来看，一季度成交面积仍处历史成交高位。

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    • 策源观察-二月刊

      2017年2月重点城市调控政策呈持续加码趋势，政策收紧预期导致楼市供需双方均产生观望情绪，监测重点城市成交环比仍降，土地市场亦保持低位。重点房企虽业绩有所下调，但均积极进行土地储备，以应对后市的不确定态势。

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    • 策源观察-一月刊

      2017 年开年首月楼市调控政策继续巩固与落实，部分热点城市调控再度升级，促使市场观望情绪愈加浓烈，加之春节假期推盘量明显回落，楼市整体成交明显下滑，房价涨幅继续回落，政策效果进一步显现。

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    • 策源观察-十二月刊

      都市圈传导是本轮市场上涨的明显特征，基于政策发化，楼市资金在都市圈内各能级城市间轮动，一线及周边卫星城率先开启楼市热点轮动大幕，二季度市场热度向爆点二线城市传导，随后热点二线及近中心三线城市市场热度攀高。

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    • 策源观察-十一月刊

      11月部分热点城市继续收紧调控，政策效果持续发酵；尽管部分城市推盘量环比回升，但仍难阻市场成交延续下滑态势，本月重点监测的各线城市成交均跌，其中一线城市跌幅最为显著。

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    • 策源观察-十月刊

      10 月热点城市紧缩调控政策接连出台，各线城市新增供应萎缩，市场成交回落，一线城市成交同环比双降，二三线城市环比小幅下滑。

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    • 策源观察-九月刊

      前三季度市场成交量创历叱同期新高，但代表城市成交同比增速逐季度回落；百城均价持续上涨，三季度价格涨幅再度扩大，房价涨幅较快癿热点城市轮动转换。

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    • 策源观察-八月刊

      8月楼市供应上涨，成交温和放量，各线城市市场成交环比亦现不同程度上扬；土地市场延续火热态势，供需总量环比齐涨，楼面价及溢价率水平创下年内新高；本月典型房企销售业绩同环比齐涨，恒大创下中国房企单月销售额记录。

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    • 策源观察-七月刊

      7月楼市遭遇传统淡季，各线城市市场供应均现不同程度下滑，市场成交除一线城市小幅上涨外，其余各线典型城市均呈降势，其中二线城市降幅最大。

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    • 策源观察-六月刊

      2016 年上半年，受益于货币环境持续宽松及去库存主基调，市场成交量同比高涨，创历史同期新高，其中二线城市表现最为亮眼，同时百城均价持续上涨创新高。

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    • 策源观察-五月刊

      红五月楼市表现成色不足，各线城市市场供应全面下滑，市场成交仅一线城市环比实现小幅上涨，其余各线典型城市均回落，其中二线城市降幅居首；土地市场则延续火热态势，供需两端齐升。

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    • 策源观察-四月刊

      4 月，楼市整体持续上行趋势，市场旺季房企加快销售节奏，各线城市供应量均明显上涨，沪深等部分热点一事线城市调控初显成效，一线城市成交量明显回落，其房价环比涨幅亦有所收窄。

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    • 策源观察-三月刊

      2016 年一季度，市场延续去年末的升温态势，成交创历年同期新高，各线城市成交均有大幅增长，除热点城市外，部分三线城市表现亮眼，同时百城均价再攀高峰，一线城市全面领涨。

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    • 策源观察-二月刊

      2月传统淡季来临，受春节假期影响，各线城市供需环比双降，但同比来看大部分城市仍呈涨势，同时百城住宅均价连续 7 个月同环比双涨。

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    • 策源观察-一月刊

      楼市进入盘整期，新年开局成交略显冷淡，环比明显回落，但仍好于去年同期水平，价格持续上涨，市场热度犹在。

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    • 策源热点评述-201602

      绿地控股整体上市后位居A股房地产市值第一位。与万达、恒大类似，绿地将金融业务作为其重要发展方向。

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    • 策源观察-十二月刊

      回眸2015年，从中央到地斱全斱位托市举措连番上阵，最终以8.73万亿的销售额完美收官，楼市实现成交大年。

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    • 策源热点评述-201512

      2015年末，万科宝能股权之争引发全民关注。在即将要过去的一年里，保险资金大规模流入地产行业。

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    • 策源热点评述-201510

      白银时代来临，房地产市场高增长不再，当仍处高位的库存压力遭遇不温不火的市场环境，房企精耕传统业务压力频现。

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    • 策源观察-十一月刊

      整体来看，11 月全国楼市呈现继续增长趋势。进入年底业绩冲刺阶段，各房企加快推盘力度，推升各线城市供应量。

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    • 策源观察-十月刊

      10月全国房地产市场继续保持平稳回升态势，全线城市成交量均有上涨，重点城市成交较为活跃，百城均价同环比亦双涨。央行再次降息降准，而五中全会调整人口政策，更是对刺激房地产消费需求产生长远影响。

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    • 策源观察-九月刊

      整体来看，9月全国楼市保持平稳回升态势，中央多部门出台多轮政策从供求两端促楼市健康发展。供应方面，重点城市推盘量明显增加，成交方面，在促楼市消费政策持续刺激下，成交量继续平稳释放。

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    • 策源热点评述-201509

      进入下半场，房地产业将逐步跨入存量时代，市场大量商办物业去化缓慢、库存积压，绿地等开发商基于转型探索及现实去化压力，开始将目光转向当前正在风口的创客空间。

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    • 策源观察-七月刊

      本月迚入传统楼市淡季，多数房企完成半年度业绩冲击后开始放缓推盘节奏，楼市成交热度有所下降，各线城市成交均出现丌同程度癿回落，但不去年同期水平相比，仌有较大上涨幅度，同时百城住宅均价也保持上行赺势。

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    • 知本家 - 创刊号

      今天的地产，正在急剧地变化着，他也早就不是我们熟悉的那个样子了，1979 年到2009年是一个时代，一个围绕土地的时代，当时的房地产叫市，市的时代是信息不对称的，是垄断的，而 09年之后就是围绕客户的一个时代，就是一个场

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    • 策源热点评述-201507

      国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调，但在实际运营中却又小心翼翼。由于养老产品的复杂性和多样性，企业往往多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。

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    • 策源观察-六月刊

      2015年上半年国内宏观经济缓中趋稳，利于房地产行业平稳调整， 经济政策以“稳增长、调结极”为主线，货币信贷政策总体趋松，房地产政策聚焦供需两端双向调整，同旪推出08年后力度最大癿政策组吅拳，攻克去库存难题。

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    • 策源热点评述-201507

      作为房地产众筹元年的2014年，为消费者展现出层出不穷的花样，在年底中央首次肯定众筹地位的基础上，2015年众筹升级，不仅在营销层面，更深入到开发建设环节，触碰到房地产众筹的真正意义。

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    • 知本家 - 第2期

      业内人士指出，随着新房的销售逐渐降低，存量房市场将出现更多市场机会。 记者注意到，从 2014 年开始就已经出现了房多多、Q 房网、好屋中国等互联网平台做存量房交易市场。而几乎每一家这样具备互联网基因的公司都受到资本市场的喜爱，而资本的进入使得这些公司可以快速“跑马圈地”。

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    • 知本家 - 第3期

      国内商业地产已进入爆发期，有一种说法是，中国用十年的时间走了美国在商业地产用五、六十年走过的路。在经过前期野蛮、粗放化发展后，内地房企在商业地产已经形成了以万达、华润置地、中粮为代表的第一阵营，在上市房企租金收入情况中也相吻合。而资本的进入使得这些公司可以快速“跑马圈地”。

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    • 知本家 - 第4期

      2013年末，全国个人资产600万元以上的高净值人群数量已高达290万人，并已步入守富阶段。房产投资一直是这些高净值人士资产保值增值的一个主要手段。房产投资是不动产投资，最大的风险来源于政策风险，发展中国家的政策风险相对比较大。房产投资的回报来源于两部分：租金收入和房产增值回报。

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    • 知本家 - 第5期

      自从李克强总理在政府工作报告中提出，制定“互联网+”行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展的概念后，从顶层设计到企业战略转型无不围绕互联网+的概念展开。而资本的进入使得这些公司可以快速“跑马圈地”。

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